건축물대장과 종류, 전유부와 을, 발급방법
안녕하세요. 다온웰쓰에요.
건축물대장과 종류, 전유부와 을, 발급방법에 대해서 알아보겠습니다.
건축물대장은 건물이 있는 장소, 면적과 구조, 층, 용도등의 건물 자체에 대한 것과 건물의 소유자와 소유자의 주소, 소유지분 등이 나타나있고, 증축 개축, 용도변경 등에 대해서 나타나있습니다.
ㅡ건축물대장의 종류
1. 집합 건물은 집합건축물 대장을 보는 것은 아파트, 오피스텔, 다세대 등에 대햐 것입니다.
2. 일반건축물 대장은 단독주택, 다가구에 대한 것입니다.
ㅡ건축물대장의 전유부(갑)
1. 집합건축물 대장의 전유부(갑)
위치, 지번, 건물 명칭, 호명칭, 도로명 주소가 나와있습니다.
전유부분에는 층과 구조와 용도, 면적과
소유자 현황에는 소유자의 성명, 주민등록번호, 소유자의 주소와 지분, 변동 일자와 변동 원인이 나와있습니다.
전유부분의 층, 용도, 면적을 확인하시고 계약서에 작성한 것을 확인하고, 소유자에 대해서도 확인해야합니다.
진짜 중요한 것은 용도입니다.
용도가 다르면 언제가는 위반건축물로 등재가 되게 되고 용도에 맞도록 보수하기 전까지는 계속 이행강제금을 지불해야합니다. 그리고, 매매가 힘듭니다.
2.일반건축물대장(갑)
다가구인 경우 가구수, 대지면적, 연면적, 건축면적, 용적률 실적용 연면적, 주용도, 층수, 건페율, 용적률, 높이, 지붕, 조경면적이 나와있습니다.
ㅡ건축물대장의 을
집합건축물 대장과 일반건축물 대장의 을에는 변동일과 변동내용 및 원인에 대해 나와있습니다.
ㅡ발급방법
정부24와 세움터에서 발급하면 됩니다.
발급이 필요없으면 열람을 하시면 됩니다.
인터넷으로 열람과 발급은 무료입니다
단, 도면은 이해관계인이 아니면 발급하기 힘듭니다.
매매와 임대를 하실 때는 반드시 확인을 해야합니다.
건축물대장과 종류, 전유부와 을, 발급방법에 대해서 알아보았습니다
감사합니다 .