728x90 부동산과 세금29 전입세대 열람원의 확인사항과 주의점 안녕하세요. 다온웰쓰에요. 부동산을 거래할 때나 대출할 때 필수로 필요한 서류 중에 전입세대 열람원입니다. 그리고, 경공매 할 때도 전입세대 열람원은 필수서류입니다. 전입세대 열람원을 다른 말로는 전입세대 열람내역서라고 합니다. 부동산을 계약할 때 주인이 거주하는지, 세입자가 거주하는 가를 알아볼 수 있는 문서입니다. 전입세대 열람원에서 확인할 사항 1. 세대주와 전입일 전입세대 열람원을 살펴보면 아파트는 세대주 한 명과 전입일이 나타나고, 다가구는 임차인이 여러명이어서 세대주 자체가 여러명이고 각각의 세대주의 전입일이 나타납니다. 2. 최초 전입일 세대주가 전출을 했다가 다시 전입을 했을 때도 가족들이 거주했다면, 가족의 전입일은 남아있기때문에 제일 먼저 전입한 전입자와 전입일자는 표시가 되어 있습니다.. 2023. 3. 8. 부가가치세의 뜻과 부가가치세 조기환급 신청기간 안녕하세요. 다온웰쓰에요. 분양상가의 잔금을 지불했었어요. 상가 매매 대금을 살펴보면 대금은 건물분과 토지분으로 나누어져있고, 건물분에는 토지분의 가격에는 없는 것이 하나 다 있더라구요. 건물분의 부가가치세에요. 부가가치세는 국세청에 이렇게 설명되어있어요. 이전에 적었던 사업자등록증 신청했던 글에 나타냈듯이 건물분 부가가치세를 환급받기위해서 일반과세자로 신청했었던 거에요. 부가가치세 신고일은 일반과세자는 7월 25일과 1월 25일이고, 법인은 4월 25일과 10월 25일에 예정신고에요. 그런데, 이 기간 이외에 신고하고 더 빠르게 환급밭을 수 있더라구요. 부가가치세 조기환급신고에요. 조기환급기간이 끝난 날부터 25일 이내에 조기환급신고기간이고, 조기환급신고기간이 지난 15일이내에 환급이 되어요. 다시 설.. 2023. 3. 3. 전자세금계산서 보안카드를 발급받는 이유와 발급방법 안녕하세요. 다온웰쓰에요. 세무서에서 사업자등록증 신청방법에 대해서 알려드렸어요. 세무서에 가셨다면, 한가지 더 발급받고 오시는게 좋아요. 바로, 전자세금계산서 보안카드에요. 전자세금계산서 보안카드를 발급받아야하는 이유에 대해서 말씀드릴께요. 사업자등록 후 임대를 하고 나면 임차인에게 임대료를 받으면 부가가치세때문에 임차인에게 전자세금계산서를 발급해야해요. 전자세금계산서를 발급하는 방법은 1.전자세금계산서용공인인증서-1년 4,400원-를 이용 2. 범용 공인인증서-1년 110,000원-를 이용 3. 전자세금계산서 보안카드-무료-를 이용 이렇게 3가지가 있어요. 이 중에서 3번은 한 번 발급받으면 갱신없이 계속 사용하실 수 있어요. 전자세금계산서 보안카드를 발급받기위해서는 세무서의 국세신고안내센터에서 보안.. 2023. 2. 28. 분양상가 계약 후 세무서에서 사업자등록증 신청 방법 안녕하세요. 다온웰쓰에요. 작년에 인천도시공사에서 온비드 공매로 상가를 낙찰을 받았어요. 인천도시공사에서 계약서를 작성 후에 한 일이 있었어요. 바로 사업자등록증을 신청하는 거였어요. 사업자등록증을 신청하는 이유는 분양금 중 건물분의 부가가치세 환급때문이에요. 사업자등록증을 발급받기위해서는 2가지 방법이 있어요. 1. 관할세무서에 직접 찾아가서 발급 2. 인터넷 홈택스에서 발급 분양계약서를 쓰러 인천에 간 김에 관할세무서에 가서 발급받았어요. 필요한 서류는 1. 분양 계약서 원본 2. 신분증 3. 인감도장 이고, 세무서에 가면 사업자등록 신청서를 작성하시면 되요. 세무서에 가면 서류를 작성을 위해 도움을 주시는 분이나 아르바이트생들이 있어요. 열심히들 도와주시려고들 하세요. 꼭 기억해야할 점은 2가지에요.. 2023. 2. 27. 이전 1 ··· 3 4 5 6 다음 728x90
