728x90 부동산과 세금29 2023년 1주택자의 공정시장가액 비율이 43에서 45% 사이로 정해졌습니다 안녕하세요. 다온웰쓰에요. 2023년 1주택자의 공정시장가액 비율이 43%에서 45%사이로 정해져서 1주택자의 재산세 부담이 완화되었습니다. 행정안전부에서 1주택자의 재산세 부담을 줄여주기위해서 공정시장가액비율인 공시가격을 과세표준에 반영하는 비율을 공시가격 3억 이하일 때는 43%, 3억 초과 6억 이하일 때는 44%, 6억 초과는 45% 를 적용합니다. 재산세액은 과세표준×세율 이기때문에 과세표준이 줄어들면 재산세는 줄어들게 되는 것입니다. 심지어 올해 공동주택은 공시가격이 지난해에 비해 평균 18.63%가 하락해서 지난해보다는 세부담이 8.9%~47% 줄어들 것으로 예상한다고 합니다. 재산세는 부동산을 6월 1일을 기준으로 소유한 경우에 부과가 되고, 건축물과 선박의 경우에는 7월, 토지는 9월, .. 2023. 5. 4. 부동산 가등기의 정의와 법적효력, 등기부등본에서 확인하는 방법, 전세와의 관계 안녕하세요. 다온웰쓰에요. 소중한 전세금을 지키기위해 가등기의 정의와 법적효력, 등기부등본에서 확인하는 방법, 전세와의 관계에대해서 알아보겠습니다. ㅡ부동산 가등기의 정의 부동산등기법 제3조에 따라 본등기에 대비해 미리 순위 보전을 위해 예비로 하는 등기를 말합니다. 즉, 소유권이전 목적을 위해 본등기 이전에 미리 해두는 등기입니다. ㅡ부동산가등기의 법적효력 가등기를 먼저 한 뒤, 후에 본등기를 하면 본등기의 순위가 가등기를 했을 때의 순위로 소급이 됩니다. 가등기 자체만으로는 물권변동의 권리가 생기는게 아니고 본등기를 해야만 물권변동의 권리가 생깁니다. ㅡ등기부등본에서 가등기확인 등기부등본 갑구를 보면 등기목적에는 소유권이전청구권 가등기라고 되어있고, 등기원인에는 날짜와 매매 예약이라고 되어있습니다. .. 2023. 5. 3. 안심전세 앱과 안심전세 앱에서 제공하는 것 안녕하세요. 다온웰쓰에요. HUG 주택공사에서 제공하는 안심전세 앱이 있습니다. 전세사기 피해 방지를 위해 국토교통부와 HUG, 한국부동산원이 공동으로 만든 포털사이트입니다. ㅡ안심전세 앱에서 제공하는 것 1. 연립과 다세대, 50세대 미만 apt 평형별 매매시세와 지역평균 전세가율과 경매낙찰률과 전세보증사고 현황과 적정 전세금 수준을 진단하고 HUG 보증보험 가입가능 여부를 제공합니다. 그동안 연립이나 다세대 등은 매매시세 자체를 파악하기 힘들었는데 안심전세 앱에서는 확인할 수 있다고 합니다. 2. 임대인의 정보를 투명하게 제공합니다. 임대인의 개인정보 제공에 동의한다면, 전세보증사고 이력, 전세보증금지 여부, HUG 집중관리 대상 악성임대인에 해당하는지 여부를 조회할 수 있습니다. 3. 전세 계약 후.. 2023. 5. 1. 부동산 임대차 계약 때 임대인의 동의없이 미납국세를 열람할 수 있습니다. 안녕하세요. 다온웰쓰에요. 임대인의 미납 국세를 열람할 수 있는 방법이 있습니다 . 인천에서 전세사기를 당한 세입자들의 안타까운 일이 계속 일어나고 있습니다. 이번일로 전입신고 제도가 개선이 되었고, 정부에서 전세사기를 당한 집에 대해서른 경매절차를 중지해달라고 법원에 요청하기도 했습니다. 그리고, 전세사기를 방지하기위한 방법 중 하나로 임대인의 미납한 국세를 열람할 수 있도록 결정했다고 합니다. 이제까지는 임대차 계약을 체결할 때 임대인의 미납국세를 알아보기위해서는 임대인의 동의를 받아야만해서 사실상 임대인의 미납국세를 알아볼 방법이 없었습니다. 바뀐 정책에는 보증금이 1000만원 초과일 경우에는 임대차 계약일부터 임대차기간 시작일까지 임대인의 동의없이 전국의 모든 세무서에서 열람을 신청해서 열람할 수.. 2023. 4. 20. 위례트램선 착공과 착공식 안녕하세요. 다온웰쓰에요. 위례선이 13일 착공식을 시작으로 2025년 개통예정입니다. 위례선 도시철도 건설사업이 착공에 들어갔습니다. 2008년 광역교통개선대책 확정으로 준비를 시작한 위례선 트램이 2023년이 되어서야 착공을 시작했습니다. 위례선 개통은 위례신도시 송파구, 성남시, 하남시 주민의 교통불편이 해소될 것으로 예상됩니다. ㅡ위례선은 5호선 마천역과 8호선 복정역, 남위례역과 연결된 총 길이 5.4km이며 12개의 정류장이 생긴다고 합니다. ㅡ위례트램은 위례선은 트램으로 만들어지는데, 철도의 정시성과 버스의 접근성 모두 가지면서 매연없는 전기로 움직이지만 배터리를 차량 상부에 탑재해서 전력을 공급받아서 전선이 필요없어서 경관을 해치지않는다고 합니다. 저상 설계로 승강장과 평행 승하차를 할 수.. 2023. 4. 15. 이전 1 2 3 4 5 6 다음 728x90
