분양상가 부가가치세 홈택스에서 조기환급 신청방법

안녕하세요. 다온웰쓰에요.



분양상가 잔금을 내고 취득세 신고도 마쳤습니다.



분양상가 잔금을 내고나서 인천도시공사로부터 전자세금계산서를 발급받았었어요.



분양상가는 토지분과 건물분의 가격으로 나누어져있는데, 건물분의 부가가치세를 포함해서 계약금과 중도금, 잔금을 납부했었습니다.



건물분의 부가가치세에 대해서 전자세금계산서를 발급받은 것이었어요.



분양상가 부가가치세 조기환급 신청을 홈택스에서 하는 방법입니다.


1. 홈택스에서 로그인을 합니다.
개인이 아닌 사업자로 로그인을 하셔야합니다.


2. 신고/납부에 클릭하시고 세금신고의 부가가치세를 클릭합니다.

3. 일반과세자 창안의 월별 조기환급신청의 고정자산매입, 영세율을 클릭합니다.

4. 다음 화면의 기본정보를 입력합니다.
사업자 등록번호를 입력하면 나머지 기본정보들을 확인하고 저장후 다음화면을 클릭하면 됩니다.


5. 일반과세자 입력서식에서 매입세액/경감.공제세액에서 매입처별세금계산서 합계표와 건물 등 감가상각자산 취득명세서를 클릭하시고 저장 후 다음화면으로 이동합니다.

6. 일반과세자 신고내용에서 10번의 세금계산서수취분 일반매입을 작성합니다.

세금계산서 자료조회를 클릭하셔서 조회가 되면 그대로, 일찍 신청을 해서 조회가 되지않으면 발급받은 전자세금계산서 내용을 보고 그대로 입력을 하시면 됩니다.

11번의 세금계산서 고정자산 매입을 작성하시면 됩니다.


7. 환급받을 세액인 최종납부 세액에서 -로된 금액을 확인하시고, 환급받을 은행과 계좌번호를 입력하시고 신고서 입력완료를 클릭하시면 끝이납니다.



신청 후 -로 된 금액이 환급이 됩니다.
그런데, 환급 며칠 전에 담당 세무서에서 전화가 왔었습니다.



이 분양상가가 보존등기가 되었냐면서, 부가가치세 전자세금계산서를 잔금이후에 왜 1번만 발행했냐라고 묻더라고요.



저희도 가장 곤란했던 점이 보존등기가 되지않은 것이었어요. 아직 보존등기가 되지않았고, 인천도시공사에서 잔금이후에 부가가치세 전자세금계산서를 계약때부터 1번만 발행하겠다고 했었다고 하니, 세무서에서도 일반회사도 아닌 인천도시공사에서 그렇게 한 게 의아하다고 말씀하셨어요.



공사라는 곳에서 행정적으로 당연히 해야할 일을 행하지않아 서민을 곤란하게 만드는 일은 올바른 행정이라고 할 수 없을 것이라고 생각합니다.



부가가치세 조기환급신고 후 다음 달에 환급이 되었습니다.
이제 취득세를 납부해야합니다.



홈택스에서 부가가치세 조기환급신청 방법에 대해서 알아보았습니다.
감사합니다.